Route 143 · L'Avenir

Valeur estimée

260 700 $

Terrain · terrain 2 103,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 260 700 $

P10 127 900 $P90 912 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 103,4 m²

Frontage

146,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 300 $

100 %

Terrain 1 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 900 $ +44.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

996888795000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

206440

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

900 $

ID provincial

49025996888795000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

194 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

382 900 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

429 000 $

$/m² médian

3 004

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans L'Avenir

P35

Vaut plus que 35 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 700 $

202258 300 $+5 %

202365 700 $+13 %

202469 600 $+6 %

202575 700 $+9 %

2026194 900 $+157 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1076, 5e Rang, L'Avenir 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 350 400 $ Ajust. marché +32 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	382 869 $ Poids 3 %
2	268, chemin Bogie, Ulverton 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 1 905 000 $ Ajust. marché +24 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 929 021 $ Poids 1 %
3	767, Rang 1er, L'Avenir 2024-06-13 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	130 434 $ Poids 0 %
4	421, route Boisvert, L'Avenir 2025-02-05 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	338 301 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Route 143 · L'Avenir

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