5050 7E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 86,2 m² · constr. 1930 · terrain 3 578 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 578 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 137 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008216167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
49030008216167600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 37 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 025 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 099 $ Poids 31 % |
| 2 | 4750, Rang 7e, Saint-Lucien 2024-05-31 · 757 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 543 $ Poids 16 % |
| 3 | 1664, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 479 $ Poids 3 % |
| 4 | 50, rue Cusson, Saint-Lucien 2026-08-20 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 855 $/m²) 89,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 304 140 $ Poids 3 % |
| 5 | 1675, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-10-08 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 616 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 928 $ Poids 1 % |
| 6 | 1660, Route des Rivieres, Saint-Lucien 2024-05-13 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 501 $ Poids 1 % |
| 7 | 4480, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 012 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 985 $ Poids 1 % |
| 8 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 282 $ Poids 1 % |
| 9 | 1720, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 625 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 641 $ Poids 1 % |
| 10 | 6136, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (5 044 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 433 $ Poids 0 % |
| 11 | 1749, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 361 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 536 $ Poids 0 % |
| 12 | 1780, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 634 $ Poids 0 % |