5105 7E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 128,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 942,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 942,2 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 180 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008224287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
49030008224287500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 64 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 824, rue DeChantal, Saint-Lucien 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 950 $/m²) 139 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 479 892 $ Poids 53 % |
| 2 | 4555, rang 7, Saint-Lucien 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 72 014 $ (566 $/m²) 127,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 665 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +7 201 $ | 86 192 $ Poids 28 % |
| 3 | 1870, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 222 564 $ Poids 21 % |
| 4 | 1875, Rue DeChantal, Saint-Lucien 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 059 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 151 519 $ Poids 6 % |
| 5 | 121, rue Parent, Sainte-Séraphine 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 346 $ Poids 2 % |
| 6 | 1655, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 337 000 $ (2 390 $/m²) 141 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 391 164 $ Poids 1 % |
| 7 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 961 $ Poids 0 % |
| 8 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −9 037 $ | 366 141 $ Poids 0 % |
| 9 | 1810, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 296 901 $ Poids 0 % |
| 10 | 4320, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2024-09-10 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 566 400 $ Poids 0 % |