5000 7E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
221 700 $
Terrain · terrain 322 893,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 893,8 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 194 800 $ +4.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008351629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
49030008351629700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 39 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jules, Saint-Lucien 2026-08-25 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 7 % |
| 2 | 5165, 7e Rang, Saint-Lucien 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 979 $ Poids 6 % |
| 3 | Route du 9ième Rang, Sainte-Séraphine 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 91 000 $ Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 432 $ Poids 3 % |
| 4 | 144, rue Parent, Sainte-Séraphine 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 74 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 190, rue Gabriel, Saint-Lucien 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 617 $ Poids 2 % |
| 6 | 50, rue Jules, Saint-Lucien 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 934 $ Poids 2 % |
| 7 | 144, rue Parent, Sainte-Séraphine 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 2 % |
| 8 | 135, rue Gabriel, Saint-Lucien 2024-08-28 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 1 % |
| 9 | 1893, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 3935, 7e rang, Saint-Lucien 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 0 % |
| 11 | 3840, 7e Rang, Saint-Lucien 2025-09-11 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 0 % |
| 12 | 1915, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-04-08 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 0 % |