3 Rue MARIO · Saint-Lucien
Valeur estimée
167 200 $
Chalet · 2 918 $/m² · 57,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 857,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 70 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008533960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
49030008533960300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 23 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Cyr, Saint-Lucien 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 223 949 $ Poids 25 % |
| 2 | 1749, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-07-25 · 825 m · Vendu 240 000 $ (3 361 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 249 365 $ Poids 20 % |
| 3 | 20, rue Jules, Saint-Lucien 2025-05-02 · 480 m · Vendu 200 000 $ (4 890 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +40 098 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 260 970 $ Poids 15 % |
| 4 | 1780, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-06-17 · 808 m · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −35 094 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 286 679 $ Poids 11 % |
| 5 | 2090, rue Dechantal, Saint-Lucien 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 285 009 $ Poids 10 % |
| 6 | 1720, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-09-05 · 751 m · Vendu 125 000 $ (1 625 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 123 778 $ Poids 9 % |
| 7 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 130 845 $ Poids 8 % |
| 8 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 101 673 $ Poids 6 % |
| 9 | 120, Rue Hector, Saint-Lucien 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 902 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 120 513 $ Poids 6 % |
| 10 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 214 965 $ Poids 3 % |
| 11 | 1855, rue De Chantal, Saint-Lucien 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 160 926 $ Poids 2 % |
| 12 | 1880, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 025 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge −800 $ | 152 034 $ Poids 1 % |