30 Rue CUSSON · Saint-Lucien
Valeur estimée
184 900 $
Chalet · 3 773 $/m² · 49 m² · constr. 2001 · terrain 3 036,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,9 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 87 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008554410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
49030008554410500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 29 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Cyr, Saint-Lucien 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 234 $ Poids 50 % |
| 2 | 20, rue Jules, Saint-Lucien 2025-05-02 · 305 m · Vendu 200 000 $ (4 890 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 677 $ Poids 38 % |
| 3 | 120, Rue Hector, Saint-Lucien 2024-04-05 · 941 m · Vendu 85 000 $ (1 902 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 721 $ Poids 13 % |
| 4 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 969 $ Poids 5 % |
| 5 | 2090, rue Dechantal, Saint-Lucien 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 084 $ Poids 4 % |
| 6 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 056 $ Poids 3 % |
| 7 | 1011, rue Dion, Saint-Lucien 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (3 081 $/m²) 35,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 162 062 $ Poids 3 % |