1980 Route RIVIERES · Saint-Lucien
Valeur estimée
351 500 $
Autre · 4 923 $/m² · 71,4 m² · constr. 1973 · terrain 71 605,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 605,3 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 180 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008659723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
49030008659723300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 69 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 574 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 229 613 $ Poids 76 % |
| 2 | 1780, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-06-17 · 985 m · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 307 455 $ Poids 42 % |
| 3 | 1749, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 361 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 267 062 $ Poids 40 % |
| 4 | 1720, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 625 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 113 $ Poids 40 % |
| 5 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 323 767 $ Poids 30 % |
| 6 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 692 m · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −575 $ | 141 688 $ Poids 30 % |
| 7 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 726 m · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 109 260 $ Poids 27 % |
| 8 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 163 $ | 125 492 $ Poids 24 % |
| 9 | 1664, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 181 167 $ Poids 20 % |
| 10 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 332 984 $ Poids 15 % |
| 11 | 1878, Route des Rivières, Saint-Lucien 2024-04-10 · 775 m · Vendu 100 000 $ (1 259 $/m²) 79,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 121 148 $ Poids 14 % |