105 Rue CAROLE · Saint-Lucien
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 91,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 550,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 550,9 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 122 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008699518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
49030008699518900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 42 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 225 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 641 $ Poids 56 % |
| 2 | 1810, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-01-16 · 780 m · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 276 787 $ Poids 50 % |
| 3 | 130, rue Bussières, Saint-Lucien 2024-12-23 · 414 m · Vendu 195 000 $ (2 244 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 257 289 $ Poids 42 % |
| 4 | 301, rue Lampron, Saint-Lucien 2024-12-12 · 259 m · Vendu 237 500 $ (2 768 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 314 971 $ Poids 41 % |
| 5 | 105, rue Hector, Saint-Lucien 2025-02-17 · 734 m · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 321 102 $ Poids 40 % |
| 6 | 50, rue Cusson, Saint-Lucien 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 855 $/m²) 89,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 740 $ Poids 32 % |
| 7 | 1720, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 625 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 111 $ Poids 28 % |
| 8 | 1664, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 656 $ Poids 28 % |
| 9 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 383 513 $ Poids 26 % |
| 10 | 1780, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 378 163 $ Poids 25 % |
| 11 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 408 052 $ Poids 21 % |
| 12 | 1790, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-12 · 889 m · Vendu 315 000 $ (3 201 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 392 716 $ Poids 18 % |