1100 Chemin BOULEAUX · Saint-Lucien
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 1 636 $/m² · 195,4 m² · constr. 1944 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 173 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017636315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
49030017636315600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 63 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 301 385 $ Poids 14 % |
| 2 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +51 582 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 346 355 $ Poids 12 % |
| 3 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 239 817 $ Poids 5 % |
| 4 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +77 360 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 490 937 $ Poids 5 % |
| 5 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 198 886 $ Poids 4 % |
| 6 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +76 804 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 423 081 $ Poids 3 % |
| 7 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +36 191 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 206 720 $ Poids 1 % |
| 8 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 426 108 $ Poids 1 % |