2050 Rue DECHANTAL · Saint-Lucien
Valeur estimée
123 000 $
Chalet · 3 361 $/m² · 36,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 037,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 900 $
Rôle antérieur 54 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018366216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
49030018366216100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 10 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Houde, Saint-Lucien 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 89 000 $ (2 214 $/m²) 40,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 94 144 $ Poids 13 % |
| 2 | 20, rue Jules, Saint-Lucien 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (4 890 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 197 359 $ Poids 6 % |
| 3 | 6510, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-07-08 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (1 244 $/m²) 40,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 52 490 $ Poids 0 % |
| 4 | 1011, rue Dion, Saint-Lucien 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (3 081 $/m²) 35,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 128 109 $ Poids 0 % |