50 Rue CYR · Saint-Lucien
Valeur estimée
147 500 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 47,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 082,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 200 $
Rôle antérieur 54 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018603805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
54 000 $
ID provincial
49030018603805100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 18 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Cyr, Saint-Lucien 2026-02-13 · 68 m · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 357 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue Jules, Saint-Lucien 2025-05-02 · 798 m · Vendu 200 000 $ (4 890 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 743 $ Poids 33 % |
| 3 | 120, Rue Hector, Saint-Lucien 2024-04-05 · 169 m · Vendu 85 000 $ (1 902 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 110 205 $ Poids 20 % |
| 4 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 955 m · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +575 $ | 119 877 $ Poids 16 % |
| 5 | 1011, rue Dion, Saint-Lucien 2025-02-27 · 974 m · Vendu 110 000 $ (3 081 $/m²) 35,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 150 864 $ Poids 13 % |
| 6 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 831 m · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 93 854 $ Poids 9 % |