6856 7E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
248 200 $
Terrain · terrain 236 561 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 561 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 104 100 $ +2.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037937782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
49030037937782400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 45 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6675, 8e Rang, Saint-Lucien 2026-04-08 · 850 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 733 $ Poids 48 % |
| 2 | , Saint-Lucien 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 612 $ Poids 9 % |
| 3 | 6525, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 916 $ Poids 3 % |
| 4 | 6012, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 2 % |
| 5 | 5760, 4e Rang, Saint-Lucien 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 1 % |
| 6 | Route du 9ième Rang, Sainte-Séraphine 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 91 000 $ Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 432 $ Poids 0 % |
| 7 | 720, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2026-03-12 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 164 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, rue Parent, Sainte-Séraphine 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 74 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 144, rue Parent, Sainte-Séraphine 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 0 % |
| 10 | rue du Hussereau, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 0 % |
| 11 | 296, rue Rita, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 64 583 $ Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 780, Rue Pelletier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-03 · 4.0 km · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 282 $ Poids 0 % |