6054 9E RANG DE KINGSEY · Saint-Lucien
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 109,8 m² · constr. 2003 · terrain 5 803,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 803,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 205 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038224718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
49030038224718500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 70 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Parent, Sainte-Séraphine 2026-07-10 · 886 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 344 467 $ Poids 56 % |
| 2 | 6775, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (457 $/m²) 120,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 66 999 $ Poids 8 % |
| 3 | 1875, Rue DeChantal, Saint-Lucien 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 059 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 154 374 $ Poids 3 % |
| 4 | 1675, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-10-08 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 616 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 191 751 $ Poids 0 % |
| 5 | 4750, Rang 7e, Saint-Lucien 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 352 368 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue Cusson, Saint-Lucien 2026-08-20 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 855 $/m²) 89,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 363 426 $ Poids 0 % |
| 7 | 1660, Route des Rivieres, Saint-Lucien 2024-05-13 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 634 $ Poids 0 % |
| 8 | 1810, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 729 $ Poids 0 % |
| 9 | 4555, rang 7, Saint-Lucien 2026-01-28 · 4.4 km · Vendu 72 014 $ (566 $/m²) 127,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 665 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +7 201 $ | 80 955 $ Poids 0 % |