6100 9E RANG DE KINGSEY · Saint-Lucien
Valeur estimée
163 700 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 37,2 m² · constr. 1978 · terrain 26 103 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 103 m²
Frontage
133,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 89 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038244097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
40 900 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
49030038244097900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 22 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Houde, Saint-Lucien 2025-06-26 · 349 m · Vendu 89 000 $ (2 214 $/m²) 40,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +7 565 $ | 100 593 $ Poids 58 % |
| 2 | 6510, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (1 244 $/m²) 40,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −250 $ | 56 113 $ Poids 12 % |
| 3 | 20, rue Jules, Saint-Lucien 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (4 890 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 211 826 $ Poids 0 % |