6850 8E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · terrain 4 984,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 984,2 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 270 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048056414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
49030048056414800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±128.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 65 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6520, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (2 013 $/m²) 44,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 30 % |
| 2 | 6520, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (1 566 $/m²) 44,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 21 % |
| 3 | 6775, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (457 $/m²) 120,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 17 % |
| 4 | 6250, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 577 000 $ (1 767 $/m²) 326,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 646 $ Poids 10 % |
| 5 | 6510, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (1 244 $/m²) 40,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 229 $ Poids 9 % |
| 6 | 6136, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (5 044 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 8 % |
| 7 | 848, 8e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 7 % |
| 8 | 6570, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (3 186 $/m²) 56,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 6 % |
| 9 | 120, rue Houde, Saint-Lucien 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 89 000 $ (2 214 $/m²) 40,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 349 $ Poids 3 % |
| 10 | 112, chemin des Gouffres, Saint-Lucien 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (3 960 $/m²) 50,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 1 % |
| 11 | 2759, route Principale, Sainte-Séraphine 2024-12-24 · 2.8 km · Vendu 129 000 $ (1 928 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 744 $ Poids 1 % |
| 12 | 121, rue Parent, Sainte-Séraphine 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 1 % |