6506 9E RANG DE KINGSEY · Saint-Lucien
Valeur estimée
120 100 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 55 m² · constr. 1973 · terrain 3 505,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 505,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 55 800 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048260568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
49030048260568500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±113.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 9 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6520, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2026-05-11 · 93 m · Vendu 90 000 $ (2 013 $/m²) 44,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 99 254 $ Poids 55 % |
| 2 | 6520, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-06-19 · 93 m · Vendu 70 000 $ (1 566 $/m²) 44,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 82 095 $ Poids 38 % |
| 3 | 6570, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-05-01 · 68 m · Vendu 180 000 $ (3 186 $/m²) 56,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 206 548 $ Poids 24 % |
| 4 | 112, chemin des Gouffres, Saint-Lucien 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 960 $/m²) 50,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 217 659 $ Poids 11 % |
| 5 | 112, chemin des Gouffres, Saint-Lucien 2025-01-09 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (6 931 $/m²) 50,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 416 978 $ Poids 6 % |
| 6 | 2090, rue Dechantal, Saint-Lucien 2025-10-14 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 274 069 $ Poids 1 % |
| 7 | 131, Petit 10e Rang, Sainte-Séraphine 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (3 564 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 130 $ Poids 0 % |