755 Rue VERRIER · Saint-Lucien
Valeur estimée
180 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 294 $/m² · 139,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 967 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 967 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 98 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928378818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
49030928378818400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 27 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|