370 Rue JOYAL · Saint-Lucien

Valeur estimée

139 700 $

Terrain · terrain 9 689 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 139 700 $

P10 66 700 $P90 554 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 689 m²

Frontage

83,5 m

CUBF

9390

Usage

Autres étendues d’eau

Valeur au rôle 2026 — composition

7 000 $

100 %

Terrain 7 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 400 $ +29.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

938400220100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

201699

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 400 $

ID provincial

49030938400220100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

139 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

199

Prix médian

414 000 $

$/m² médian

3 902

Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Lucien

P16

Vaut plus que 16 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 300 $

202262 600 $+2 %

202361 900 $-1 %

202459 300 $-4 %

202562 400 $+5 %

2026139 700 $+124 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

370 Rue JOYAL · Saint-Lucien

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