118 Rue SEIGNEURIE · Saint-Lucien
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 128,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 219,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 219,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 342 400 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947723055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
49030947723055500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 976 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 90 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 304 m · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 646 899 $ Poids 55 % |
| 2 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 200 m · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +54 802 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 622 993 $ Poids 54 % |
| 3 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 799 m · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 526 $ Poids 53 % |
| 4 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −71 107 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 032 106 $ Poids 25 % |
| 5 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 528 m · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −36 621 $ | 689 494 $ Poids 22 % |
| 6 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 478 005 $ Poids 20 % |
| 7 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −33 938 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 545 806 $ Poids 10 % |
| 8 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 386 282 $ Poids 5 % |
| 9 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 007 399 $ Poids 4 % |