4555 Chemin HEMMINGS · Saint-Lucien
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · terrain 4 065 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 065 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 500 $
Rôle antérieur 491 600 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947861763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
776 200 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
49030947861763500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 88 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 615 m · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 784 $ Poids 58 % |
| 2 | 4725, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-03 · 419 m · Vendu 415 000 $ (1 879 $/m²) 220,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 51 % |
| 3 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 961 m · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 639 $ Poids 44 % |
| 4 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 669 m · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 713 $ Poids 44 % |
| 5 | 128, rue Tremblay, Saint-Lucien 2025-06-27 · 516 m · Vendu 430 000 $ (11 082 $/m²) 38,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 42 % |
| 6 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 944 m · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 541 $ Poids 40 % |
| 7 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 995 m · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 31 % |
| 8 | 4105, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 560 000 $ (3 926 $/m²) 397,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +144 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 704 553 $ Poids 29 % |
| 9 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 811 $ Poids 29 % |
| 10 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 506 m · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 768 $ Poids 23 % |
| 11 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 17 % |
| 12 | 155, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (2 550 $/m²) 352,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 369 $ Poids 17 % |