3070 4E RANG · Saint-Lucien

Valeur estimée

98 200 $

Autre · terrain 126 300,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 98 200 $

P10 55 400 $P90 438 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

126 300,6 m²

Frontage

79 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

42 200 $

94 %

Terrain 39 800 $Bâtiment 2 400 $

Rôle antérieur 30 500 $ +38.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

948451734900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

202005

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

39 800 $

Valeur bâtiment

2 400 $

Rôle antérieur

30 500 $

ID provincial

49030948451734900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

98 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

215

Prix médian

410 000 $

$/m² médian

3 990

Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Lucien

Vaut plus que 3 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 100 $

202284 600 $+8 %

202386 800 $+3 %

202491 100 $+5 %

2025111 700 $+23 %

202698 200 $-12 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

3070 4E RANG · Saint-Lucien

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