2665 7E RANG · Saint-Lucien

Valeur estimée

517 600 $

Autre · terrain 268 647,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 517 600 $

P10 321 400 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

268 647,3 m²

Frontage

76 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

365 600 $

100 %

Terrain 365 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 196 700 $ +85.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

948650809000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

202012

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

365 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

196 700 $

ID provincial

49030948650809000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

517 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

119

Prix médian

418 005 $

$/m² médian

4 295

Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Lucien

P84

Vaut plus que 84 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021238 600 $

2022233 500 $-2 %

2023228 600 $-2 %

2024465 400 $+104 %

2025517 600 $+11 %

2026517 600 $+0 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2665 7E RANG · Saint-Lucien

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