3875 4E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
630 500 $
Autre · terrain 1 237 588,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237 588,4 m²
Frontage
637,5 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
2 082 500 $
Rôle antérieur 1 069 600 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958153307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 081 300 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
1 069 600 $
ID provincial
49030958153307200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 89 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4480, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 012 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 14 % |
| 2 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 13 % |
| 3 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 9 % |
| 4 | 4825, 4e rang, Saint-Lucien 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 301 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 486 $ Poids 7 % |
| 5 | 3795, chemin Hemming, Drummondville 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 2 500 000 $ Ajust. marché +31 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 531 524 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-02-24 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 076 $ Poids 1 % |
| 7 | 4105, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 1 560 000 $ (3 926 $/m²) 397,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +144 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 704 553 $ Poids 1 % |
| 8 | 4005, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 1 % |
| 9 | 1280, chemin Longue-Pointe, Drummondville 2026-08-24 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 713 $ Poids 1 % |
| 11 | 4725, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (1 879 $/m²) 220,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 1 % |
| 12 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 394 $ Poids 0 % |