660 Rue RESERVE · Saint-Lucien
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 81,9 m² · constr. 2010 · terrain 4 579,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 579,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 179 100 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967734230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
49030967734230900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 784 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 71 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +61 882 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 737 063 $ Poids 21 % |
| 2 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +9 943 $ | 182 319 $ Poids 18 % |
| 3 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie −25 239 $ · Ajust. âge +46 390 $ | 520 479 $ Poids 6 % |
| 4 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 319 013 $ Poids 4 % |
| 5 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 525 $ Poids 4 % |
| 6 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 890 $ Poids 4 % |
| 7 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 578 780 $ Poids 4 % |
| 8 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 2.6 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +4 671 $ | 162 763 $ Poids 3 % |
| 9 | 9685, boulevard Allard, Drummondville 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 373 260 $ Poids 3 % |
| 10 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 012 $ Poids 3 % |
| 11 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 660 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 888 $ Poids 3 % |
| 12 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 178 $ Poids 2 % |