5125 Chemin HEMMINGS · Saint-Lucien
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 235,7 m² · constr. 1989 · terrain 10 582 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 582 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 226 600 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977943857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
49030977943857500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 80 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4725, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (1 879 $/m²) 220,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 357 $ Poids 3 % |
| 2 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 63 172 $ Poids 0 % |
| 3 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 405 $ Poids 0 % |