30 Rue GRENOUILLERE · Saint-Lucien
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 71,6 m² · constr. 1991 · terrain 5 335,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 335,9 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 120 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977963310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
49030977963310700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 55 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 446 $ Poids 40 % |
| 2 | 4480, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 012 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 997 $ Poids 12 % |
| 3 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 277 581 $ Poids 2 % |
| 4 | 1265, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 256 582 $ Poids 1 % |
| 5 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 908 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 506 066 $ Poids 0 % |
| 7 | 3750, 4e rang, Saint-Lucien 2026-03-02 · 4.1 km · Vendu 176 300 $ (2 052 $/m²) 85,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 464 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +6 171 $ | 181 260 $ Poids 0 % |
| 8 | 4866, 7e rang, Saint-Lucien 2025-01-24 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (2 192 $/m²) 61,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 165 102 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 286 031 $ Poids 0 % |