5475 Chemin HEMMINGS · Saint-Lucien
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 66,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 630,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 630,4 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +101.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987951462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
49030987951462900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 750 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 74 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 701 m · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 403 217 $ Poids 79 % |
| 2 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 254 091 $ Poids 13 % |
| 3 | 1265, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 167 $ Poids 1 % |
| 4 | 4866, 7e rang, Saint-Lucien 2025-01-24 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (2 192 $/m²) 61,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 153 202 $ Poids 0 % |
| 5 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 706 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, rue Denis, Saint-Lucien 2026-08-26 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (1 014 $/m²) 59,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +900 $ | 64 802 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 130 413 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 260 468 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 74 091 $ Poids 0 % |