4100 7E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
2 372 400 $
Autre · terrain 516 678,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 678,9 m²
Frontage
275,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 820 300 $
Rôle antérieur 1 815 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988467099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 053 200 $
Valeur bâtiment
1 767 100 $
Rôle antérieur
1 815 300 $
ID provincial
49030988467099500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +849 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 100 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, 7e Rang, Saint-Lucien 2025-09-11 · 830 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 40 % |
| 2 | 4555, rang 7, Saint-Lucien 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 72 014 $ (566 $/m²) 127,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 679 $ Poids 28 % |
| 3 | 3935, 7e rang, Saint-Lucien 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 19 % |
| 4 | 3855, 7ième Rang, Saint-Lucien 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 19 % |
| 5 | 3900, 7è rang, Saint-Lucien 2024-06-10 · 653 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 013 $ Poids 16 % |
| 6 | 50, rue Cusson, Saint-Lucien 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 855 $/m²) 89,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 13 % |
| 7 | 4850-4852, 7e rang, Saint-Lucien 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 435 $/m²) 145,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 8 % |
| 8 | 1664, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 8 % |
| 9 | 18, rue Jules, Saint-Lucien 2026-08-25 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 8 % |
| 10 | 3995, 7e rang, Saint-Lucien 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 827 $ Poids 6 % |
| 11 | 20, rue Jules, Saint-Lucien 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (4 890 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 4 % |
| 12 | 4866, 7e rang, Saint-Lucien 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (2 192 $/m²) 61,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 4 % |