320 Rue BOUSQUET · Saint-Lucien
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 194,2 m² · constr. 2023 · terrain 11 331,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 331,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 313 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997854981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
49030997854981100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 90 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +52 955 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 637 103 $ Poids 19 % |
| 2 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 610 502 $ Poids 9 % |
| 3 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +39 435 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 530 960 $ Poids 5 % |
| 4 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 352 479 $ Poids 0 % |