4560 7E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
456 400 $
Autre · terrain 364 886,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 886,7 m²
Frontage
233,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 290 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998450458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
49030998450458000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 80 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rang 7, Saint-Lucien 2026-01-28 · 829 m · Vendu 72 014 $ (566 $/m²) 127,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 679 $ Poids 46 % |
| 2 | 4850-4852, 7e rang, Saint-Lucien 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 435 $/m²) 145,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 34 % |
| 3 | 50, rue Cusson, Saint-Lucien 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 855 $/m²) 89,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 21 % |
| 4 | 4866, 7e rang, Saint-Lucien 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 192 $/m²) 61,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 19 % |
| 5 | 1 824, rue DeChantal, Saint-Lucien 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (3 950 $/m²) 139 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 923 $ Poids 19 % |
| 6 | 1664, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 17 % |
| 7 | 18, rue Jules, Saint-Lucien 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 16 % |
| 8 | 4750, Rang 7e, Saint-Lucien 2024-05-31 · 918 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 13 % |
| 9 | 1880, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 025 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 13 % |
| 10 | 3840, 7e Rang, Saint-Lucien 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 9 % |
| 11 | 1870, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 664 $ Poids 8 % |
| 12 | 20, rue Jules, Saint-Lucien 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (4 890 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 8 % |