655 Rue CARON · Wickham
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 63,6 m² · constr. 1977 · terrain 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 83 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826815816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
49040826815816700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 16 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 847 m · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −32 834 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 291 416 $ Poids 18 % |
| 2 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 76 967 $ Poids 11 % |
| 3 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −47 831 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 262 457 $ Poids 5 % |
| 4 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie −41 430 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 263 067 $ Poids 3 % |
| 5 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −47 415 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 331 468 $ Poids 2 % |
| 6 | 838, rue Timmons, Wickham 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 270 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 117 476 $ Poids 2 % |