822 Rue JOSE · Wickham
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 927,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 148 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826868729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
49040826868729900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 46 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 436 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 459 528 $ Poids 77 % |
| 2 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 606 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 313 957 $ Poids 77 % |
| 3 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 554 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 491 $ Poids 66 % |
| 4 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 637 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 404 324 $ Poids 63 % |
| 5 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 639 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 451 569 $ Poids 62 % |
| 6 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 559 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 479 $ Poids 62 % |
| 7 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 521 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 83 639 $ Poids 58 % |
| 8 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 61 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 258 388 $ Poids 55 % |
| 9 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 627 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 614 $ Poids 53 % |
| 10 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 658 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 345 $ Poids 53 % |
| 11 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 541 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 150 900 $ Poids 49 % |
| 12 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 978 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 232 $ Poids 48 % |