799 Rue PACIFIQUE · Wickham
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 130,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 121,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 387 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826920400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
49040826920400700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 76 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 866 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 636 $ Poids 44 % |
| 2 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 480 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 015 $ Poids 41 % |
| 3 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 708 031 $ Poids 40 % |
| 4 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 251 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 182 632 $ Poids 38 % |
| 5 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 485 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +42 723 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 452 726 $ Poids 37 % |
| 6 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 154 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 493 872 $ Poids 27 % |
| 7 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 371 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +31 063 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 468 352 $ Poids 24 % |
| 8 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 977 m · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 227 159 $ Poids 12 % |