775 Rue PRINCIPALE · Wickham
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 214,7 m² · constr. 1935 · terrain 1 326 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 225 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826930631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
49040826930631300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 68 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Boisjoli, Wickham 2025-12-15 · 271 m · Vendu 320 000 $ (1 359 $/m²) 235,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 327 $ Poids 72 % |
| 2 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 478 m · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 891 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 663 391 $ Poids 46 % |
| 3 | 906, rue Saint-Jean, Wickham 2025-06-18 · 814 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 463 $ Poids 35 % |
| 4 | 1031, 10è rang, Wickham 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 20 % |
| 5 | 835, Rue Brigitte, Wickham 2024-05-27 · 508 m · Vendu 630 000 $ (2 457 $/m²) 256,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −51 230 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 632 799 $ Poids 13 % |
| 6 | 626, 10e Rang, Wickham 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 9 % |
| 7 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 405 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 473 070 $ Poids 3 % |
| 8 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 993 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 733 383 $ Poids 3 % |
| 9 | 412, route 139, Wickham 2025-02-05 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 2 % |
| 10 | 819, rue Principale, Wickham 2025-04-10 · 215 m · Vendu 315 000 $ (1 014 $/m²) 310,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −48 629 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 768 $ Poids 2 % |
| 11 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 740 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 345 121 $ Poids 2 % |
| 12 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 259 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 193 734 $ Poids 1 % |