899 Rue SAINT-JEAN · Wickham
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 89,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 368,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,5 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 147 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826976234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
49040826976234900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 39 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 328 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 400 $ Poids 92 % |
| 2 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 336 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 283 566 $ Poids 90 % |
| 3 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 421 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 379 959 $ Poids 79 % |
| 4 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 202 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 90 775 $ Poids 78 % |
| 5 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 666 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 431 587 $ Poids 76 % |
| 6 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 492 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 459 $ Poids 70 % |
| 7 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 243 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 400 $ Poids 66 % |
| 8 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 259 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 367 982 $ Poids 62 % |
| 9 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 428 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 486 $ Poids 57 % |
| 10 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 325 m · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 306 327 $ Poids 55 % |
| 11 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 756 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 234 702 $ Poids 53 % |
| 12 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 489 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −26 995 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 425 481 $ Poids 50 % |