931 Rue HEBERT · Wickham
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 143,8 m² · constr. 2014 · terrain 919,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 330 400 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826993076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
540 700 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
49040826993076400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 81 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 399 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +35 422 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 739 055 $ Poids 53 % |
| 2 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 616 m · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 981 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 577 894 $ Poids 48 % |
| 3 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 402 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 308 $ Poids 41 % |
| 4 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 380 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 424 312 $ Poids 37 % |
| 5 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 563 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +67 615 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 491 582 $ Poids 21 % |
| 6 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 652 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 197 250 $ Poids 19 % |
| 7 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 614 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +95 956 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 585 273 $ Poids 16 % |
| 8 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 588 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge −2 132 $ | 107 977 $ Poids 14 % |
| 9 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 618 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +53 934 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 504 628 $ Poids 14 % |
| 10 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 677 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +56 366 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 530 130 $ Poids 14 % |
| 11 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 473 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 783 $ Poids 13 % |
| 12 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 503 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +113 023 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 614 824 $ Poids 13 % |