902-904 Rue HEBERT · Wickham
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 1 745 $/m² · 319,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 156,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 307 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826993965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
49040826993965700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 79 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, rue Principale, Wickham 2025-04-10 · 530 m · Vendu 315 000 $ (1 014 $/m²) 310,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 063 $ Poids 52 % |
| 2 | 906, rue Saint-Jean, Wickham 2025-06-18 · 380 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 463 $ Poids 44 % |
| 3 | 708, rue Boisjoli, Wickham 2025-12-15 · 561 m · Vendu 320 000 $ (1 359 $/m²) 235,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +57 366 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 437 763 $ Poids 25 % |
| 4 | 835, Rue Brigitte, Wickham 2024-05-27 · 394 m · Vendu 630 000 $ (2 457 $/m²) 256,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +77 890 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 818 619 $ Poids 13 % |
| 5 | 626, 10e Rang, Wickham 2024-06-14 · 980 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 13 % |
| 6 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 703 m · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 741 750 $ Poids 2 % |
| 7 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 387 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 834 533 $ Poids 0 % |
| 8 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 467 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 485 670 $ Poids 0 % |
| 9 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 358 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 401 121 $ Poids 0 % |
| 10 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 650 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 493 793 $ Poids 0 % |
| 11 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 737 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge −9 815 $ | 199 019 $ Poids 0 % |
| 12 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 702 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +115 125 $ · Ajust. âge −43 747 $ | 569 904 $ Poids 0 % |