1400 Rue NOEL · Wickham
Valeur estimée
805 700 $
Autre · 908 $/m² · 887,6 m² · constr. 2022 · terrain 10 576,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
887,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 576,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
880 100 $
Rôle antérieur 703 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827073005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
208473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
806 100 $
Rôle antérieur
703 100 $
ID provincial
49040827073005300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 90 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Saint-Jean, Wickham 2025-06-18 · 672 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 463 $ Poids 38 % |
| 2 | 861, rue Blanchard, Wickham 2025-01-30 · 862 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 26 % |
| 3 | 595, 10e Rang, Wickham 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 231 $ Poids 7 % |
| 4 | 626, 10e Rang, Wickham 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 3 % |
| 5 | 819, rue Principale, Wickham 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 014 $/m²) 310,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 467 148 $ Poids 0 % |
| 6 | 833, 835, 837, rue Principale, Wickham 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 243 $/m²) 301,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 578 179 $ Poids 0 % |