1091 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 234,6 m² · constr. 1978 · terrain 5 308,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 308,5 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 369 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827108745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
49040827108745900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±73 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 76 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Boisjoli, Wickham 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (1 359 $/m²) 235,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 853 $ Poids 4 % |
| 2 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +68 294 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 717 921 $ Poids 1 % |
| 3 | 835, Rue Brigitte, Wickham 2024-05-27 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (2 457 $/m²) 256,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 657 247 $ Poids 0 % |