9E RANG · Wickham

Valeur estimée

195 600 $

Terrain · terrain 3 763 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 195 600 $

P10 104 200 $P90 687 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 763 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

45 200 $

100 %

Terrain 45 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 39 500 $ +14.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

827200858200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

204806

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

45 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

39 500 $

ID provincial

49040827200858200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

156 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

268 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

322 500 $

$/m² médian

3 198

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Wickham

P11

Vaut plus que 11 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202184 700 $

202290 200 $+6 %

202383 000 $-8 %

202491 200 $+10 %

202590 300 $-1 %

2026156 600 $+73 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

861, rue Blanchard, Wickham

2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

268 157 $

Poids 2 %

595, 10e Rang, Wickham

2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 312 500 $

Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

340 231 $

Poids 0 %

215, rue Beaulieu, Drummondville

2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 78 000 $

Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

84 922 $

Poids 0 %

06 — Suivi

9E RANG · Wickham

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