617 10E RANG · Wickham
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 117,6 m² · constr. 1880 · terrain 3 400,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 400,2 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 118 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
836864296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
49040836864296600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 36 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 757 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 665 $ Poids 53 % |
| 2 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −25 235 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 397 $ Poids 25 % |
| 3 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 410 995 $ Poids 19 % |
| 4 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 162 392 $ Poids 18 % |
| 5 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 90 571 $ Poids 17 % |
| 6 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 488 999 $ Poids 17 % |
| 7 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 447 $ Poids 16 % |
| 8 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +49 614 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 516 165 $ Poids 15 % |
| 9 | 804, rue Beaudoin, Wickham 2024-05-27 · 986 m · Vendu 372 000 $ (3 591 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 429 038 $ Poids 14 % |
| 10 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 430 142 $ Poids 13 % |
| 11 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +38 331 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 367 494 $ Poids 12 % |
| 12 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 431 185 $ Poids 11 % |