986 Rue PRINCIPALE · Wickham
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 175,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 073 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 255 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
836919940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
49040836919940400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 75 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 980 m · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 607 969 $ Poids 64 % |
| 2 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 222 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +107 887 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 811 520 $ Poids 22 % |
| 3 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 843 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +55 459 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 462 380 $ Poids 11 % |
| 4 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 896 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +64 795 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 395 917 $ Poids 10 % |
| 5 | 708, rue Boisjoli, Wickham 2025-12-15 · 981 m · Vendu 320 000 $ (1 359 $/m²) 235,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −40 986 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 411 $ Poids 8 % |
| 6 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 562 834 $ Poids 6 % |
| 7 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 596 695 $ Poids 5 % |
| 8 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 941 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 505 763 $ Poids 4 % |
| 9 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 203 549 $ Poids 3 % |
| 10 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 529 209 $ Poids 3 % |
| 11 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −8 102 $ | 188 280 $ Poids 3 % |
| 12 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 664 $ Poids 2 % |