824 Rue AUBIN · Wickham
Valeur estimée
177 900 $
Chalet · 3 826 $/m² · 46,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 153,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 600 $
Rôle antérieur 53 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837192414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
53 400 $
ID provincial
49040837192414800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±79.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 8 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, Route 139, Wickham 2024-04-12 · 119 m · Vendu 225 000 $ (4 335 $/m²) 51,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 268 838 $ Poids 18 % |
| 2 | 906, rue Saint-Jean, Wickham 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 463 $ Poids 9 % |
| 3 | 594B, 9e rang, Wickham 2025-04-30 · 766 m · Vendu 55 000 $ (827 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 57 345 $ Poids 2 % |
| 4 | 1497, route 139, Wickham 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 2 % |