1281 Rue HOULE · Wickham
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 90,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 239,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 135 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837394612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
49040837394612700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 46 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 608 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −34 823 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 397 591 $ Poids 34 % |
| 2 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 366 570 $ Poids 5 % |
| 3 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 726 $ Poids 3 % |
| 4 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 99 071 $ Poids 3 % |
| 5 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 269 260 $ Poids 2 % |
| 6 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 3.0 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 465 972 $ Poids 2 % |
| 7 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 965 $ Poids 2 % |
| 8 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 2.5 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +565 $ | 128 553 $ Poids 2 % |
| 9 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 466 324 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 382 576 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 293 458 $ Poids 1 % |
| 12 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −28 356 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 385 093 $ Poids 1 % |