9E RANG · Wickham

Valeur estimée

365 100 $

Terrain · terrain 464,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 365 100 $

Rôle 300 $P10 132 000 $P90 602 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

464,5 m²

Frontage

15,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

300 $

100 %

Terrain 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 200 $ +50.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

856887623800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

205244

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

200 $

ID provincial

49040856887623800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

378 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

340 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

389 000 $

$/m² médian

3 836

Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur

Position dans Wickham

P54

Vaut plus que 54 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 000 $

202267 400 $-2 %

202363 900 $-5 %

202466 000 $+3 %

202568 500 $+4 %

2026378 500 $+453 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

595, 10e Rang, Wickham

2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 312 500 $

Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

340 231 $

Poids 8 %

42, 9E Rang, Lefebvre

2024-05-09 · 3.4 km · Vendu 108 719 $

Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

128 915 $

Poids 0 %

861, rue Blanchard, Wickham

2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

268 157 $

Poids 0 %

06 — Suivi

9E RANG · Wickham

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