853 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 140,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 553,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 553,6 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 290 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857383504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
49040857383504400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 817 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 74 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 448 777 $ Poids 44 % |
| 2 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 565 795 $ Poids 21 % |
| 3 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −26 976 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 631 732 $ Poids 9 % |
| 4 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +75 575 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 824 106 $ Poids 8 % |
| 5 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +41 812 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 508 929 $ Poids 4 % |
| 6 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 354 434 $ Poids 3 % |
| 7 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 667 536 $ Poids 2 % |
| 8 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 143 624 $ Poids 1 % |
| 9 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 443 633 $ Poids 1 % |
| 10 | 230, rue Jacques, Drummondville 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 378 450 $ (3 274 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +37 845 $ | 457 545 $ Poids 1 % |
| 11 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 354 $ Poids 1 % |
| 12 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 3.2 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 461 106 $ Poids 0 % |