985 Route CAYA · Wickham
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 83,6 m² · constr. 2018 · terrain 13 948,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 948,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 248 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
866791824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
49040866791824800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 65 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Lefebvre, Lefebvre 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 430 500 $ (5 315 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +15 068 $ | 457 905 $ Poids 11 % |
| 2 | 1460, rue Bédard, Wickham 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 354 640 $ (4 030 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 502 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −7 093 $ | 386 183 $ Poids 7 % |
| 3 | 146, 9e Rang, Lefebvre 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 449 $ Poids 2 % |
| 4 | 1449, route Caya, Wickham 2024-10-23 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 718 $ Poids 1 % |
| 5 | 183, 10e Rang, Lefebvre 2025-02-27 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 472 933 $ Poids 0 % |
| 6 | 334, Route O'Brien, Lefebvre 2024-08-26 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 105 $/m²) 76 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 807 $ Poids 0 % |