1135 Rue BEDARD · Wickham

Valeur estimée

223 000 $

Terrain · terrain 7 318 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 223 000 $

P10 117 200 $P90 725 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 318 m²

Frontage

61 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

72 900 $

100 %

Terrain 72 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 63 800 $ +14.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

866819358800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

205337

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

72 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

63 800 $

ID provincial

49040866819358800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

159 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

340 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

389 000 $

$/m² médian

3 836

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans Wickham

P15

Vaut plus que 15 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021111 600 $

2022122 000 $+9 %

2023109 000 $-11 %

2024138 700 $+27 %

2025145 200 $+5 %

2026159 800 $+10 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

595, 10e Rang, Wickham

2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 312 500 $

Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

340 231 $

Poids 4 %

42, 9E Rang, Lefebvre

2024-05-09 · 3.2 km · Vendu 108 719 $

Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

128 915 $

Poids 0 %

861, rue Blanchard, Wickham

2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

268 157 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1135 Rue BEDARD · Wickham

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