154 9E RANG · Wickham

Valeur estimée

156 900 $

Terrain · terrain 35 052,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 156 900 $

P10 68 300 $P90 562 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

35 052,9 m²

Frontage

149,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

23 100 $

100 %

Terrain 23 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 15 400 $ +50.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

876830051600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

205386

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

23 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

15 400 $

ID provincial

49040876830051600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

171 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

128 900 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±163.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

402 500 $

$/m² médian

3 839

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans Wickham

Vaut plus que 5 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 400 $

202268 700 $-2 %

202368 100 $-1 %

202480 700 $+19 %

202583 700 $+4 %

2026171 900 $+105 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	42, 9E Rang, Lefebvre 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 108 719 $ Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	128 915 $ Poids 4 %
2	184, 9ième rang, Lefebvre 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	567 061 $ Poids 0 %
3	595, 10e Rang, Wickham 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	340 231 $ Poids 0 %
4	348, Route O'Brien, Lefebvre 2026-08-27 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	275 000 $ Poids 0 %

06 — Suivi

154 9E RANG · Wickham

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