103 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
838 300 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 177,6 m² · constr. 2010 · terrain 185 377,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 377,7 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 401 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896917082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
49040896917082400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
435 250 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 92 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, route Caya, Wickham 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (1 400 $/m²) 203,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 837 $ Poids 2 % |